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Les fonds dédiés à l'immobilier répartissent les risques et peuvent permettre d'atténuer les éventuelles pertes.
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Si vous avez du mal à choisir entre telle ou telle entreprise foncière cotée en Bourse, vous pouvez vous orienter vers les fonds qui panachent les sommes collectées dans ces sociétés. A la différence d'une SCPI ou d'un OPCI, ces fonds ne sont propriétaires d'aucun bien immobilier. En revanche, ils prennent des participations dans le capital des sociétés présentes en Bourse et qui offrent selon eux de belles perspectives de gains. Il faut donc s'en remettre à l'analyse et la pertinence de jugement du gestionnaire.
Il existe pléthore de types de fonds, que l'on regroupe volontiers sous le terme OPCVM (organisme de placement collectif en valeurs mobilières) : Sicav, FCP, fonds de fonds, tracker, fonds indiciels... Si tous ont leur particularité en raison de la forme juridique qui leur est propre, ils ont tous en commun quelques travers dont celui des frais de gestion ou la manière dont la performance est restituée à chaque porteur de part. A l'opposé, ils offrent la souplesse de permettre à chaque détenteur de part de reprendre sa mise quand il le souhaite, sauf cas particulier.
Accepter les risques des marchés financiers
Ce sont avant tout d'excellents supports pour diversifier son épargne dans l'immobilier sans mettre les mains dans le cambouis et à la condition d'accepter la prise de risque inhérente aux marchés financiers. Il faut pour autant bien lire les notices, qui doivent être toutes agréées par l'Autorité des marchés financiers. Elles indiquent la façon dont va être géré le fonds, la répartition actuelle des actifs... Ce qui permet de savoir à qui l'on confie ses économies.
