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Entre le mois d'octobre 2008 et le mois de janvier 2009, les taux d'intérêts pour les crédits immobiliers ont au mieux été réduits de 0,6 point de base pour les emprunts d'une durée de 7 ans à 0,2 point de base pour les prêts à 30 ans. "On constate que les différentes baisses des taux directeurs de la Banque centrale européenne ne se sont pas répercutées intégralement sur les taux des crédits aux particuliers, constate Geoffroy Bragadir, responsable du courtier Empruntis. Les banques ont également profité de cette aubaine pour reconstituer leurs marges." En effet, la BCE a réduit à deux reprises le coût de l'argent pour les banques. La première a eu lieu le 12 novembre avec un repli de 0,5 point, à 3,75 %, pour son principal taux. La seconde a eu lieu un mois plus tard, le 10 décembre. Cette fois le taux a rejoint 2,50 %. | | Taux fixes (hors assurances) | | | | Durée | Excellent taux | Très bon taux | Bon taux | | | | 7 ans | 4,25 % | 4,35 % | 4,50 % | | | | 10 ans | 4,35 % | 4,45 % | 4,60 % | | | | 12 ans | 4,50 % | 4,60 % | 4,75 % | | | | 15 ans | 4,55 % | 4,65 % | 4,80 % | | | | 20 ans | 4,70 % | 4,80 % | 4,90 % | | | | 25 ans | 4,80 % | 4,90 % | 5,10 % | | | | 30 ans | 5,15 % | 5,25 % | 5,40 % | | | | Source : Meilleurtaux / 9 janvier 2009 | | Dans ce contexte, il reste toujours aussi difficile d'obtenir un financement pour acquérir un logement, même pour des particuliers ayant une situation financière tout à fait tenable. D'ailleurs sur un an, le montant global des crédits immobiliers accordés par les banques a chuté de 22 % à 114 milliards d'euros, selon les dernières données de la Banque de France. Trouver le meilleur taux de crédit
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