Prêt 0 % : les plafonds de revenus vont-ils évoluer ?

Question de Marie (Paris) : "Je compte acheter un appartement début 2009 à Paris. Les plafonds de revenus pour l'obtention d'un prêt à taux zéro vont-ils évoluer en 2009 ?"

Effectivement, pour bénéficier d'un prêt à 0 %, il ne faut pas dépasser un plafond de revenus annuels. Celui-ci est fixé par décret. La dernière réévaluation de ces plafonds a eu lieu en juillet 2008 et aucune nouvelle modification n'est prévue pour début 2009. Vous pouvez donc vous baser sur les chiffres actuels, figurant dans le tableau ci-dessous.

Zone A : agglomération parisienne, Côte d'Azur et Genevois Français.

Zone B : agglomérations de plus de 50 000 habitants et agglomérations dont le marché immobilier est tendu situées aux franges de l'agglomération parisienne et en zones littorales ou frontalières.

Zone C : reste du territoire.

Quelques conseils

Pour savoir si vous pouvez bénéficier d'un prêt 0 %, il faut prendre le montant du revenu fiscal de référence indiqué sur votre avis d'imposition de l'année n-1 (c'est-à-dire celui de 2008 si vous achetez en 2009) afin de le comparer avec ces plafonds. Le montant accordé sera égal à la moins élevée des deux sommes suivantes :

20 % du coût de votre projet

50% du montant des autres prêts accordés d'une durée supérieure à 2 ans.

Vous pouvez bénéficier d'une majoration de ce montant pouvant aller jusqu'à 15 000 euros. Pour cela, votre projet doit correspondre à la construction ou l'acquisition d'un logement neuf donnant lieu à une aide à l'accession sociale à la propriété attribuée par une ou plusieurs collectivités territoriales. Là encore, des plafonds de revenus sont à respecter.