Le logement financé par un prêt à taux zéro est nécessairement la résidence principale. De plus, il doit être occupé par le souscripteur pendant la totalité de la durée de l'emprunt. La distinction entre logements neufs et anciens se fait sur les éléments suivants :
Logement neuf : celui-ci ne doit pas avoir été occupé auparavant. L'achat d'un terrain et la construction d'une maison avec annexes et garage, ainsi que l'aménagement de locaux destinés à devenir un logement rentrent dans le champ d'application de ce type de crédits.
Logement ancien : le montant accordé fait l'objet d'une décote par rapport à l'immobilier neuf : - 10 % pour la zone A, - 20 % pour la zone B et - 25 % pour la zone C. Le recours au prêt à 0 % pour financer la transformation d'un local professionnel en habitation est également possible.
Toutefois, certains critères sont à respecter : le logement doit avoir une surface supérieure à 14 m² et doit comporter une pièce principale d'au moins 7 m² ainsi qu'une pièce de service (WC ou salle d'eau). Par ailleurs, si un logement de moins de 20 ans sera automatiquement considéré comme habitable, l'obtention du prêt pour un logement de plus de 20 ans est, elle, subordonnée à une validation par un expert du respect des normes.
