Faut-il se détourner de l'immobilier locatif ?

L'immobilier reste le premier placement plébiscité par les Français. Il y a plusieurs raisons à cela. C'est d'abord un investissement dans le réel que l'on peut revendre ou utiliser pour son propre usage. Ensuite, il peut produire des revenus quand on le met en location : les loyers. Ceux-ci peuvent permettre de rembourser le crédit immobilier qui a financé l'achat et ajouter du beurre dans les épinards quand le bien finit d'être payé. Enfin, il permet de bénéficier, sous conditions, d'avantages fiscaux : crédits d'impôts, abattements ou autres exonérations selon la durée de détention. Pour autant, les prix de l'immobilier n'ont pas encore assez baissé pour permettre un achat à bon prix et les loyers ne peuvent plus guère augmenter, avec ou sans la contrainte du loyer plafonné institué. Pour réussir son investissement, plus que jamais il faut être sélectif et prendre son temps pour bien choisir, surtout dans le neuf.

 Rendement 2014 espéré : 1,95 à 3 % nets d'impôts