Les mensualités de crédit immobilier peuvent être assimilées à des loyers ?

Question de Elisabeth (La-Valette-du-Var)

Bonjour, En tant qu'enseignante je déclare des frais réels. Les années précédentes, je louais un appartement donc je prenais en compte une partie du loyer. En Septembre 2013, j'ai acheté un appartement (2 pièces). Je ne crois pas qu'il me soit possible de considérer les mensualités du crédit de l'appartement comme un loyer. Pouvez-vous me le confirmer et me donner la liste des dépenses relatives à l'appartement que je peux prendre en compte ? Merci d'avance

Réponse :

En tant que locataire, vous pouviez effectivement, sous certaines conditions, déduire au titre de vos frais réels une partie de votre loyer, pour la partie de votre habitation affectée à votre activité professionnelle. S'agissant des locaux dont vous êtes propriétaire, la déduction d'un loyer fictif, d'un amortissement ou de la valeur locative d'un bien n'est pas autorisée. Une seule exception est prévue à ce principe : si l'exercice de votre activité professionnelle est de nature à entraîner une perte de valeur de votre résidence principale, la dépréciation effectivement subie par le local au cours de l'année d'imposition peut être prise en compte. Au regard de l'activité que vous exercez, il semble difficile de justifier d'une telle dépréciation.

Frais réels