Scellier : puis-je déclarer les intérêts publiés en 2012 ?

Question de Eric (Marseille)

Bonjour, j'ai acquis un Scellier en 2011, loué à partir de 2012. N'ayant pas fait de déclaration 2044 en 2012, je n'ai pas pu déduire les intérêts de crédit. Puis-je tout déclarer en 2013 (intérêts de crédit pour 2011+2012) ? Si oui dans quelle case et comment ? Merci

Réponse :

Les intérêts d'emprunt payés annuellement sont déductibles les loyers perçus. Toutefois, lorsqu'il s'agit d'un bien en construction, l'administration tolère la déduction de ceux-ci, alors que le bien n'est pas encore achevé. Il conviendra toutefois de vous engagez à la mise en location dès livraison. Les intérêts non déduits en 2011 et 2012 ne devront pas être rajoutés à ceux de 2013. Vous devez faire une déclaration rectificative au titre de ces deux années fiscales. Pour cela, imprimez des formulaires vierges sur lequel vous reportez les éléments omis ainsi que ceux déjà mentionnés les années concernées.

Dispositifs de défiscalisation