Quelles sont les solutions d'amortissement des frais sur un investissement Scellier ?

Question de Laurent (Caen)

Je réalise un investissement Scellier avec une réception du bien le 15 janvier 2013 mais j'ai des frais (remboursement d'emprunt, frais bancaire...) qui sont imputables sur 2012. Quelles sont les solutions d'amortissement de ces frais sachant que le début d'amortissement Scellier ne peut être fait que à partir de 2013 ?

Réponse de Cyril Vernier (expert-comptable)

La réduction d'impôt s'applique aux acquisitions à titre onéreux d'un logement enVEFA réalisées entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012. La date de l'acquisition s'entend de la signature de l'acte authentique d'achat. Vous pouvez donc déduire au titre de 2012 les frais éligibles que vous avez encourus en 2012. Cependant, il convient de rappeler que l'achèvement de l'immeuble doit intervenir dans les rente mois qui suivent la date de déclaration d'ouverture de chantier. Si ce délai n'est pas respecté, vos déductions seront remises en cause. Je vous invite à vérifier que ce délai a été respecté.

Dispositifs de défiscalisation