Comment déclarer mes loyers au terme de la réduction Demessine ?

Question de Jacqueline (Arsac)

Bonjour, je possède un appartement depuis 2001 acquis pour défiscalisation selon, à l'époque, la loi Demessine. Après les 9 ans de location (bail commercial par Odalys donc touristique) pouvez-vous, s'il vous plait, me confirmer la manière de déclarer les loyers perçus, si je peux déduire la taxe foncière et les intérêts d'emprunts, et la CSG déductible ? A quel endroit dois-je noter sur la déclaration 2044 spéciale ! Je vous remercie pour votre aide cordialement

Réponse :

Passé les 9 ans de détention du bien, il n'y a pas de changement dans le mode de déclaration des loyers perçus. Vous pouvez continuer à déduire les frais et charges des revenus fonciers, à savoir les travaux d'amélioration et de réparation, la prime d'assurance, les frais de gestion, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt et cotisations d'assurance emprunteur, les charges de copropriété...Par ailleurs une déclaration 2044 Spéciale n'est pas nécessaire, la 2044 normale suffit pour déclarer ces revenus.

Dispositifs de défiscalisation