Scellier : puis-je déduire les intérêts d'emprunts ?

Question de Didier (Sainte-Gemmes-sur-Loire)

Puis-je déduire les intérêts d'emprunts pour un bien immobilier locatif en Scellier intermédiaire acquis en 2010 en vefa ?

Réponse:

Dans le cadre d'un investissement locatif Scellier intermédiaire, il est possible de déduire des revenus fonciers la totalité des frais, charges et intérêts d'emprunts pour leur montant réel par le biais de la déclaration 2044 ou 2044 spéciale. La déduction est cependant limitée aux sommes payées au cours de l'année d'imposition et dont l'investisseur peut justifier. Si vos intérêts d'emprunt sont supérieurs à vos revenus fonciers et que vous dégagez en conséquence un déficit foncier, celui-ci est imputable sur les revenus fonciers des dix années suivantes.

Dispositifs de défiscalisation