2044 : faut-il déclarer les loyers avec ou sans les charges ?

Pour la déclaration 2044, doit-on déclarer les loyers hors provisions pour charges ou charges comprises ?

Les revenus à déclarer sont les loyers sans charges, encaissés au cours de l'année civile. Certaines charges de copropriété sont récupérables auprès de votre locataire. Il faut donc distinguer les charges de copropriété que vous pouvez déduire qui sont celles relatives aux dépenses de réparation et d'entretien, et celles récupérables auprès de votre locataires comme l'eau. Vous ne connaissez cette répartition que l'année suivante. Donc cette année vous devrez déduire les provisions pour charges payées pendant l'année civile écoulée en case 229, et l'année prochaine vous indiquerez case 230 les charges récupérables et non déductibles. A noter que si vous n'avez pas pu obtenir le remboursement des charges par votre locataire, vous pourrez les déduire de votre revenu imposable lors de son départ.

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