Puis-je déduire les intérêts d'emprunt immobilier pour mon ancienne résidence principale ?

Question de Rachel (Paris) :

Bonjour. J'ai acheté en décembre 2007 un appartement qui était ma résidence principale. J'ai donc déduit les intérêts d'emprunt. En 2012, j'ai déménagé pour habiter avec mon ami (logée à titre gratuit : il est seul propriétaire de son appartement). J'ai conservé mon appartement, qui sera loué après des travaux de rénovation. A l'heure actuelle, il est vide. Concernant les intérêts d'emprunt (2012 est la dernière année déductible) : puis-je les déduire pour toute l'année ou seulement jusqu'à la date du déménagement ? Merci de votre réponse

Réponse :

Il est possible de bénéficier de la déduction des intérêts d'emprunts pour l'achat ou la construction d'une résidence principale pour les acquisitions réalisées avant le 1er janvier 2011. A partir du moment où le bien n'est plus votre résidence principale, vous ne pouvez déduire les intérêts que dans un seul cas, la mutation professionnelle. Mais deux conditions sont à remplir : ne pas donner le bien en location, et ne pas être propriétaire de votre nouvelle résidence principale. Vous souhaitez mettre votre appartement en location, et vous affirmez que vous avez déménagé pour habiter chez votre ami (et non pour raison professionnelle), donc vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt seulement jusqu'à la date de déménagement, et non pour toute l'année.

Intérêts d'emprunt