» Le diagnostic amiante : il concerne tous les immeubles collectifs ou les maisons individuelles dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
» Le diagnostic plomb : il vise les biens à usage d'habitation construits avant le 1er janvier 1949. Il faut notamment surveiller les anciennes peintures qui, lorsqu'elles se dégradent, produisent de la poussière toxique.
» Le diagnostic termites : Il concerne tous les biens immobiliers bâtis ou non bâtis situés dans une zone à risque. Cette zone est définie par arrêté préfectoral ou municipal.
» Le diagnostic gaz : Il est obligatoire pour toutes les ventes de logement dont l'installation intérieure de gaz a plus de quinze ans.
» Le diagnostic performances énergétiques
: il est obligatoire pour toutes les ventes et les locations de biens équipés
d'un chauffage (individuel ou collectif). Son objectif est de vous inciter à diminuer
votre facture en consommant moins.
Combien ça coûte ?
"On peut considérer que pour un deux pièces, les cinq diagnostics
coûtent environ 500 euros TTC, précise Stéphane Eckert. Mais
tous les diagnostics ne sont pas commandés à chaque fois ; pour un diagnostic,
seul, le tarif varie de 120 euros pour l'amiante à 160 euros pour le plomb."
Notez par ailleurs que fiscalement, les diagnostics sont déductibles
de la plus-value en cas de vente, et déductibles des revenus fonciers en
cas de location.
