Choisir entre achat et location Tenir compte des nouvelles conditions de marché

Si, comme le prévoit l'Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE), les prix baissent sur le long terme en Europe, la location paraît à court terme la meilleure solution pour vous loger. Ainsi, un acheteur, contraint de revendre son habitation, pourrait devoir la céder à un prix inférieur à son prix d'achat. Un constat confirmé par les chiffres récents.

Pour 2009, la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) prévoit une baisse des prix comprise entre 5 et 10 % pour les logements anciens. Une projection confirmée par les Notaires de France qui tablent de plus sur un recul de 10 à 20 % pour les maisons et terrains à bâtir dans les périphéries des villes. Toutefois, en plus de cette évolution prévue des prix, le niveau des taux d'intérêt est orienté à la baisse. Si cette orientation se confirme, pour une capacité d'endettement inchangée, il deviendra moins difficile de trouver des projets immobiliers équivalents à ceux qu'il était possible d'obtenir il y a encore quelques mois. Dans certains cas, l'achat immobilier est déjà avantageux, dans d'autres il faut encore compter quelques mois avant d'espérer une acquisition.