Acheter un bien immobilier nécessite une réflexion aiguisée. Bien sûr, le bien immobilier acquis constitue un patrimoine qu'il sera possible de revendre ou de louer à l'avenir. Mais il constitue également une lourde charge qui pèse sur le pouvoir d'achat du propriétaire pendant la période du remboursement du prêt. Il ne faut donc pas se lancer à la légère. On n'achète pas une maison ou un appartement tous les jours.
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| | Il peut être intéressant d'emprunter en ce moment, avant que les taux d'emprunt ne remontent. © Frenta - Fotolia | |
En ce moment, la conjoncture rend le coût d'emprunt assez faible, comme le montre notre baromètre des taux de crédit immobilier, région par région. De plus, les prix ont tendance à baisser. Il ne faut pourtant pas se précipiter. D'un côté, les taux de crédit ne vont pas remonter en flèche du jour au lendemain. D'un autre côté, les prix immobiliers restent encore élevés. Leur repli va se poursuivre. Ce qui vous laisse le temps de vous décider tranquillement, de bien évaluer l'ensemble du coût que représente votre achat, de solliciter les aides auxquelles vous pouvez prétendre...
Avant toutes choses, il vaut mieux commencer par faire le point sur sa situation financière personnelle. Quel est le total des revenus mensuels de mon foyer ? De quelle épargne puis-je disposer pour constituer un apport personnel ? Sur combien de temps ai-je envie de m'endetter ? Est-ce un achat pour me loger ou investir ? Dans combien de temps j'envisage de revendre ? Ce sont autant de questions auxquelles il est préférable d'avoir une réponse claire et précise avant de rencontrer un banquier. Cela vous sera utile pour convaincre votre banquier de vous accorder le crédit. Surtout, elles vous permettront d'avoir un ordre d'idée de la somme dont vous auriez besoin et par la suite de savoir si vous pouvez l'emprunter avant de vous lancer dans une recherche concrète du logement.
