La loi Demessine correspond à un investissement dans un logement neuf ou en état futur d'achèvement situé en zone de revitalisation rurale (ZRR) et en sous-location à un gestionnaire de résidences de tourisme.
 |
| | Le logement acheté en loi Demessine doit rester en location durant 9 ans. © Jacqueline Joly | |
L'avantage fiscal
La loi Demessine accorde une réduction d'impôt équivalente à 25 % du montant de l'achat. Cependant, le montant total autorisé ne peut pas dépasser un plafond de 50 000 euros pour une personne seule et de 100 000 euros pour un couple marié.
Auparavant, l'investisseur devait investir sur 6 ans. Depuis le 1er janvier 2009, il peut choisir une durée de 7 ans. Autre avantage, en dehors de la fiscalité : le propriétaire peut, s'il le souhaite, occuper le bien pendant une à trois semaines par an à titre personnel.
Les conditions d'application
Le logement acheté en loi Demessine doit rester en location durant 9 ans.
