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Au sein de la zone A, Paris apparaît peu rentable dans un objectif d'investissement défiscalisé car dans tous les arrondissements, le plafond de loyer est inférieur aux prix du marché. | | La perte potentielle par arrondissement | | | | Arrondissement | Loyer moyen au m² | Manque à gagner par rapport au plafond Robien au m² | Manque à gagner par rapport au plafond Borloo ancien au m² | Manque à gagner par rapport au plafond Borloo neuf au m² | | | | 6ème | 32,72 euros | -11,70 euros | -15,91 euros | -15,90 euros | | | | 4ème | 32,34 euros | -11,32 euros | -15,53 euros | -15,52 euros | | | | 8ème | 32,30 euros | -11,28 euros | -15,49 euros | -15,48 euros | | | | 5ème | 31,91 euros | -10,89 euros | -15,10 euros | -15,09 euros | | | | 7ème | 31,78 euros | -10,76 euros | -14,97 euros | -14,96 euros | | | | 1er | 31,28 euros | -10,26 euros | -14,47 euros | -14,46 euros | | | | 3ème | 31,05 euros | -10,03 euros | -14,24 euros | -14,23 euros | | | | 2ème | 29,07 euros | -8,05 euros | -12,26 euros | -12,25 euros | | | | 16ème | 27,47 euros | -6,45 euros | -10,66 euros | -10,65 euros | | | | 17ème | 27,11 euros | -6,09 euros | -10,30 euros | -10,29 euros | | | | 9ème | 25,99 euros | -4,97 euros | -9,18 euros | -9,17 euros | | | | 18ème | 25,51 euros | -4,49 euros | -8,70 euros | -8,69 euros | | | | 11ème | 25,44 euros | -4,42 euros | -8,63 euros | -8,62 euros | | | | 15ème | 25,38 euros | -4,37 euros | -8,58 euros | -8,57 euros | | | | 12ème | 24,66 euros | -3,64 euros | -7,85 euros | -7,84 euros | | | | 13ème | 24,50 euros | -3,48 euros | -7,69 euros | -7,68 euros | | | | 14ème | 24,28 euros | -3,26 euros | -7,47 euros | -7,46 euros | | | | 10ème | 23,41 euros | -2,39 euros | -6,60 euros | -6,59 euros | | | | 19ème | 22,16 euros | -1,14 euro | -5,35 euros | -5,34 euros | | | | 20ème | 21,84 euros | -0,82 euro | -5,03 euros | -5,02 euros | | | | Source : L'Internaute / Se loger | | L'investissement est particulièrement peu rentable dans les 6ème, 4ème et 8ème arrondissements où les loyers actuels sont supérieurs de plus de 11 euros au plafonnement prévu dans le dispositif Robien classique. Et les écarts sont plus conséquents encore si vous optez pour les dispositifs Borloo ancien et Borloo neuf. Toutefois, certains quartiers de la capitale tirent leur épingle du jeu. Ainsi, les montants des loyers pratiqués dans le 20ème arrondissement ne sont supérieurs que de 0,80 euro au plafond prévu pour la zone A dans le dispositif Robien classique.
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