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La zone C comprend toutes les villes absentes des zones A et B. | | Les villes les plus rentables de la zone C | | | | Ville | Loyer moyen au m² | Marge par rapport au plafond Robien au m² | Marge par rapport au plafond Borloo ancien au m² | Marge par rapport au plafond Borloo neuf au m² | | | | Bar-le-Duc | 6,80 euros | 3,71 euros | 1,15 euro | 0,21 euro | | | | Bruley | 7,12 euros | 3,39 euros | 0,83 euro | -0,11 euro | | | | Mâcon | 7,14 euros | 3,37 euros | 0,81 euro | -0,13 euro | | | | Laon | 7,32 euros | 3,19 euros | 0,63 euro | -0,31 euro | | | | Carcassonne | 7,39 euros | 3,12 euros | 0,56 euro | -0,38 euro | | | | Lons-le-Saunier | 7,65 euros | 2,86 euros | 0,30 euro | -0,64 euro | | | | Douarnenez | 7,82 euros | 2,69 euros | 0,13 euro | -0,81 euro | | | | Source : L'Internaute / Se loger | | Les marges de manœuvre dans les villes de cette catégorie se montrent moins élevées que pour les deux autres zones. Pour le Borloo neuf, vous devrez carrément faire face à un manque à gagner ! Pour le Robien classique et Borloo ancien, il existe quand même de bonnes affaires : Bar-le-Duc (Meuse), Bruley (Meurthe-et-Moselle), Mâcon (Saône-et-Loire) ou encore Carcassonne (Aude). Si on ajoute la déduction fiscale de 65 % pour les dispositifs Robien classique et 60 % pour Borloo ancien, il est possible de dégager un gain annuel se situant entre 14 et 35 % selon les villes présentes dans notre tableau ci-dessus. Les villes à faibles populations peu rentables | | Les villes les moins rentables de la zone C | | | | Villes | Loyer moyen (en euros par m²) | Manque à gagner par rapport au plafond Robien au m² | Manque à gagner par rapport au plafond Borloo ancien au m² | Manque à gagner par rapport au plafond Borloo neuf au m² | | | | La Varenne-Saint-Hilaire | 17,46 euros | - 6,95 euros | -9,51 euros | -10,45 euros | | | | La Fontonne | 17,22 euros | - 6,71 euros | -9,27 euros | -10,21 euros | | | | Saint-Isidore | 15,94 euros | - 5,43 euros | -7,99 euros | -8,93 euros | | | | Boinvilliers | 14,54 euros | - 4,03 euros | -6,59 euros | -7,53 euros | | | | Meaux | 14,32 euros | - 3,81 euros | -6,37 euros | -7,31 euros | | | | Dignes-les-Bains | 14,05 euros | - 3,54 euros | -6,10 euros | -7,04 euros | | | | Avon | 13,45 euros | - 2,94 euros | -5,50 euros | -6,44 euros | | | | Champs-sur-Marne | 12,31 euros | - 1,80 euros | -4,36 euros | -5,30 euros | | | | Chamigny | 11,99 euros | - 1,48 euros | -4,04 euros | -4,98 euros | | | | Saint-Césaire | 11,82 euros | - 1,31 euros | -3,87 euros | -4,81 euros | | | | Châtellerault | 11,63 euros | - 1,12 euros | -3,68 euros | -4,62 euros | | | | Dreux | 11,08 euros | - 0,57 euros | -3,13 euros | -4,07 euros | | | | Source : L'Internaute / Se loger | | Dans cette zone C, les régions où il est moins pertinent d'investir par le biais d'un dispositif défiscalisé correspondent à des villes à faible population comme Boinvilliers (280 habitants) dans les Yvelines. A éviter, donc.
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