Les dispositifs immobiliers défiscalisés,
sauf exception, ne permettent pas de louer un logement à toute personne et dans
n'importe quelles conditions. La location peut également être confiée à un organisme
public ou privé.
Conditions de ressources
Des
conditions de ressources ont été prévues pour le locataire et sont révisées chaque
année. Elles sont établies en fonction de quatre zones géographiques.
» Zone
A : Paris et agglomération parisienne
» Zone
B1*: Agglomération de plus de 250 000 habitants, outre-mer, corse et
îles, Côtes d'Azur, Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle et Saint Malo
» Zone B2* : Les autres
agglomérations de plus de 50 000 habitants, zones frontalières ou littorales chères,
troisièmes couronne parisienne
» Zone
C : Reste du territoire
| | Barème
des conditions de ressources | |
| | Composition
du foyer | Zone A | Zone
B1 | Zone B2 | Zone
C | |
| | Personne seule | 42 396
euros | 31 491 euros | 28 897
euros | 28 672 euros | |
| | Couple | 63 362
euros | 46 245 euros | 42 392
euros | 38 538 euros | |
| | avec 1 personne
à
charge | 76 165 euros | 55 363
euros | 50 750 euros | 46 136
euros | |
| | avec 2 personnes
à charge | 91 234 eruos | 67 002
euros | 61 419 euros | 55 835
euros | |
| | avec 3 personnes
à charge | 108 003 euros | 78 640
euros | 72 087 euros | 65 533
euros | |
| | avec 4 personnes
à charge | 121 533 euros | 88 706
euros | 81 314 euros | 73 922
euros | |
| | à partir de la
5ème personne | 13 545 euros
par personne | 10 075 euros
par personne | 9 935 euros
par personne | 8 395 euros
par personne | |
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Source
:Direction générale des finances publiques / 2008
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Plafonnement des loyers
La
stricte application de ces contraintes de ressources ne suffit pas. Le propriétaire
doit aussi s'engager à ne pas dépasser un plafond pour le loyer, le plus souvent
inférieur à 30 % du prix du marché. Cette limitation a aussi été définie en fonction
des quatre zones établies pour les conditions de ressources.
| | Plafonds
les loyers hors charges locatives | |
| | Zone
géographique | prix au m² | |
| | Zone
A | 21,02 euros | |
| | Zone B*/B1 | 14,61
euros | |
| | Zone
B2 | 11,95 euros | |
| | Zone C | 8,76 euros | |
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Source
: Direction générale des finances publiques/ 2008
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*Lla zone B regroupe les zones B1 et B2
dans certains dispositifs. 
