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Le notaire peut intervenir dans le conseil et la négociation au même titre qu'un agent immobilier
© L'Internaute / Imen Mouria
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Pour tout projet immobilier, attendez-vous, à un moment ou à un autre à devoir prendre contact avec un notaire. En immobilier, il ne s'occupe pas seulement de la gestion de formalités administratives. Il joue un rôle clé avant la conclusion de la transaction. D'abord, il peut prendre une fonction de conseil dans le processus d'une vente ou d'un achat immobilier, au même titre qu'un agent immobilier. Cette possibilité peu connue doit faire l'objet d'un mandat. Dès lors le notaire va mettre en relation son client avec les vendeurs ou les acheteurs potentiels, selon les cas.
Ce type d'intermédiation immobilière du notaire donne la possibilité d'accéder à des ventes qui ne sont pas signalées clairement sur le marché. Ce sont souvent des biens associés à des successions, ce qui explique que le notaire soit le mieux informé. Officier de justice, il apporte aussi son expertise sur ce qu'il faut regarder dans le logement avant de conclure.
Un coût moins élevé que l'agence immobilière
Sur le plan financier, sa commission est souvent moins élevée que celle de l'agent immobilier. Il faut dire que le notaire est soumis à des règles déontologiques précises : indépendance, pas de démarchage... Son intervention se facture rarement au-delà de 2,5 à 5 % du prix de la transaction.
