"Il faut pouvoir mesurer la capacité locative du futur locataire"

Les loyers élevés n'éliminent pas les mauvais locataires. C'est l'effet inverse pour Hervé de Kermadec, co-fondateur du site BePrem's. Plus le montant des loyers s'écarte au-dessu du prix du marché, plus les dossiers tordus et frauduleux augmentent. Le premier réflexe pour prévenir un impayé est de fixer un loyer au prix du marché. Ensuite, il convient de demander une série de pièce justificative : pièces d'identité et les justificatifs de revenus, y compris des aides sociales. Enfin, à partir des justificatifs de revenus, il faut avoir la vision la plus complète sur sa capacité à être locataire du logement. Cela s'ajoute rencontrer le locataire au moment de la visite.