Les petites annonces immobilières ne sont pas seulement disponibles dans les journaux quotidiens, les hebdomadaires spécialisés ou encore sur les sites d'annonces. Vous pouvez aussi acheter des listes de petites annonces. Si vous devez prendre les mêmes précautions que pour les petites annonces classiques, vous êtes en droit d'attendre une description détaillée fidèle à la réalité. Comme vous achetez un service, vous avez un droit d'exigence : avoir accès à une liste d'annonces qui existent vraiment et fidèles à vos critères.
Les marchands de liste sous surveillance
Si les informations sont erronées, le marchand de bien engage sa responsabilité. Autant vous dire que, sur ce sujet, la DGCCRF (Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes) veille au grain et réprimande dès qu'un client la saisit pour un comportement anormal. Un tel comportement est plus contre-productif pour un marchand de liste de biens car c'est son atout face aux petites annonces publiées dans la presse. En vérifiant le contenu, il s'assure d'une vraie qualité de service. En revanche, le marchand de liste n'a pas l'obligation de vous garantir de trouver le logement sur la liste qu'il va vous fournir.
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Le marchand de liste n'a pas l'obligation de vous garantir de trouver le logement sur la liste.
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En aucune manière la loi n'autorise un marchand de biens à vous demander de payer l'accès à la liste sans que vous ayez pu y jeter un œil, même si dans la pratique, cette règle est peu appliquée. Voir la liste ne veut pas dire que vous aurez tous les détails de chaque annonce. Vous n'aurez que les catégories standard : type de logement, ville, prix... Guère plus. Cependant, en un coup d'œil vous aurez un aperçu des logements proposés.
Le souci reste que ces biens peuvent être déjà loués si le marchand de bien n'est pas scrupuleux et n'actualise pas ces listes. A ce titre, ce n'est parce que l'en-tête précise par exemple que "les biens sont disponibles au 20 janvier", que la mise à jour s'est faite au 20 janvier et que tous les biens sont encore disponibles. Et ce d'autant plus que le marchand de bien n'a pas de contrat d'exclusivité. Le bien peut être loué par un autre intermédiaire. Bref, tout repose sur la confiance. Et en la matière, les abus ont été tellement nombreux qu'on ne peut appeler qu'à la prudence.
