Ce n'est pas parce que vous louez un logement et que vous pouvez résilier votre bail dans un délai de trois mois, qu'il ne faut pas être vigilant. Si votre prospection s'appuie sur les petites annonces, il faut voir les textes que vous lisez comme de vraies publicités. Elles font allusion uniquement aux points positifs et il peut même arriver qu'elles mettent en avant un logement qui n'existe pas. Vous pouvez aussi faire face à un jargon qui cache des contraintes ou des informations erronées ou vagues pour montrer que le logement est tout aussi attractif que d'autres.
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Renseignez-vous sur le sens des abréviations présentes dans une annonce immobilière.
© Olivier Le Moal - Fotolia
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La longueur d'une petite annonce sur un journal papier ou sur Internet ne fait pas la qualité du logement. D'ailleurs rien ne vaut une visite pour se faire une juste idée. Mais quelques réflexes peuvent pour éviter de perdre votre temps. Le premier est de repérer les abréviations qui peuvent jalonner le texte et savoir la différence que cela induit. Ainsi, si vous lisez "sdb" ou "sdd", dans le premier cas vous pouvez vous attendre à disposer d'une baignoire, ce qui peut induire que la pièce sera relativement spacieuse pour que deux personnes puissent y entrer. Ce qui peut ne pas être le cas pour le second cas, où vous aurez une douche. L'espace risque ne pas permettre d'accueillir plus d'une personne à la fois. Si vous lisez "sde", vous n'aurez ni douche ni baignoire, mais un simple lavabo pour faire votre toilette. Il n'est pas rare que l'une de ces abréviations soit utilisée pour l'autre. Méfiance !
Vérifier si les charges sont comprises
L'autre réflexe à avoir est de regarder le prix proposé pour le loyer. L'abréviation qui a son importance, est celle qui est associée au montant du loyer : "cc". Cela indique que les charges sont comprises. En l'absence de ce sigle, vous devez en déduire par prudence que le loyer n'inclut pas les charges. Il faudra rapidement s'enquérir du vrai prix dès les premiers échanges.
| Regarder les derniers chiffres des numéros de téléphone pour repérer à qui vous avez à faire |
Autre subtilité : le dépositaire de l'annonce. Contrairement aux impressions laissées par le texte, ce n'est pas toujours un particulier qui a déposé directement l'annonce. Il s'agit bien souvent d'une agence immobilière ou d'un marchand de liste de biens. Si vous ne voulez pas passer par une agence, repérer le numéro de téléphone et voyez si vous le retrouvez sur plusieurs annonces. Si c'est le cas... Assurez-vous que ce numéro est en France. C'est-à-dire commence par 01, 02, 03, 04 ou 05. Cela vous évitera d'appeler l'étranger ou un numéro démesurément surtaxé. De même, si le numéro se termine par "00 00" ou "00", il y a de forte chance qu'il s'agit du standard d'une agence immobilière par exemple. Autre précision, vérifiez si l'adresse ou le quartier existe... Cela vous évitera de tomber dans une annonce piégeuse.
