Bien maîtriser ses charges de copropriété Mutualiser le gardien d'immeuble
Il s'agit bien sûr humainement d'une décision difficile à prendre. Néanmoins, dans bon nombres de copropriétés, un interphone ou un digicode ont remplacé la présence humaine. Toutefois, la suppression de ce poste n'est pas une formalité. Elle doit ainsi être en assemblée générale à l'unanimité des copropriétaires si l'existence de ce poste de concierge est prévu dans le règlement de copropriété. Sinon, ce que l'on appelle la double majorité (2/3 des voix et majorité de tous les copropriétaires) suffit à condition que des services de substitution soient mis en place et fournissent des avantages équivalents, ce qui n'est pas toujours facile à évaluer.
Si vous ne voulez pas en arriver à une telle extrémité, vous pouvez tenter d'optimiser les tâches confiées au gardien en vous assurant qu'il n'y ait pas de doublons, par exemple s'il assure la distribution du courrier alors que des boîtes aux lettres sont à disposition des habitants. Le temps ainsi dégagé pourra ainsi être attribué à d'autres tâches.