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En donnant quitus à un syndic, les copropriétaires lui donnent leur accord sur toute la gestion de la copropriété. Cela signifie que le syndic est déchargé de toute responsabilité en cas de problème et est couvert en cas de contestations ultérieures. Ce quitus est voté en assemblée générale mais sachez qu'il n'a rien d'obligatoire. Il peut même être dangereux car il engage la copropriété sur toute la durée du contrat du syndic et empêche toute action contre ce dernier pendant trente ans. Refuser de voter un quitus peut toutefois froisser la susceptibilité du syndic. Il est donc important de bien lui expliquer les raisons de ce choix pour que les relations restent respectueuses entre les parties.
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