L'achat d'un bien immobilier avec un programme Scellier induit d'accepter de louer avec un loyer plafonné et révisé chaque année lors du vote du budget de l'Etat en fonction de trois zones. Ce montant ne prend pas en compte les charges. Elles pourront être ajoutées par la suite pour établir le bon montant du loyer.
| | Plafonds des loyers mensuels (hors charges) | |
| | Zone | Plafond normal | Plafond logement intermédiaire | |
| | A | 21,72 €/m² | 17,38 €/m² | |
| | B1 | 15,10 €/m² | 12,08 €/m² | |
| | B2 | 12,35 €/m² | 9,88 €/m² | |
| | Source : Ministère du Budget - janvier 2010 | |
Si le programme concerne un logement intermédiaire, c'est-à-dire une habitation dont le loyer est supérieur à une HLM mais inférieur au prix du marché, il s'ajoute une contrainte sur les ressources des locataires qui peuvent vivre dans le logement.
| | Plafonds des ressources pour les logements intermédiaires | |
| | Composition du foyer | Plafond en zone A | Plafond en zone B1 | Plafond en zone B2 | |
| | Personne seule | 44 306 euros | 32 910 euros | 30 168 euros | |
| | Couple | 66 215 euros | 48 328 euros | 44 302 euros | |
| | Foyer avec une personne à charge | 79 595 euros | 57 857 euros | 53 036 euros | |
| | Foyer avec deux personnes charges | 95 342 euros | 70 020 euros | 64 185 euros | |
| | Foyer avec trois personnes à charge | 112 867 euros | 82 181 euros | 75 334 euros | |
| | Foyer avec quatre personnes à charge | 127 005 euros | 92 700 euros | 84 976 euros | |
| | Par personne à charge à partir de la cinquième | +14 156 euros | +10 530 euros | +9 652 euros | |
| | Source : Ministère du Budget - janvier 2010 | |
Zone A : Paris, agglomération parisienne, le littoral de la Côte d'azur et Genevois français).
Zone B1 : Grande couronne hors agglomération parisienne, agglomérations de plus de 250 000 habitants, Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle, Saint-Malo,..., le Côte d'azur hors littoral, DOM, Corses, iles.
Zone B2 : Les agglomération de plus de 50 000 habitants, zones frontalières ou littorales avec des prix élevés.
