Quelques précautions pour l'achat dans l'ancien
L'acquisition d'un logement ancien demande de la vigilance. En plus d'obtenir les certificats concernant les sept diagnostics obligatoires (amiante, plomb, termites, électricité, performance énergétique, gaz, assainissement et risque naturels), vous devez traquer tous les défauts. C'est qui vous permettra d'obtenir une ristourne, mais aussi d'évaluer précisément le coût des travaux de rénovation avant de vous installer.
Prenez le temps de contrôler la plomberie (les tuyaux), la présence d'humidité dans les coins des pièces les moins exposées à la lumière, les carreaux fêlés ou décollés... Si les murs sont tapissés, demandez à ce que la tapisserie soit retirée pour bien apprécier l'état du mur. Enfin, réclamez les comptes-rendus des assemblées générales de copropriétaires afin de connaître les problèmes de l'immeuble et les projets de travaux. Ce qui vous permettra de savoir à quelle date est prévu le prochain ravalement de façade.
N'oubliez pas de vous projeter dans l'avenir afin d'anticiper l'évolution de votre foyer. Si vous prenez un logement adapté à vos besoins d'aujourd'hui, mais que dans l'avenir vous devez accueillir plus de monde, vous risquez de vous retrouver à l'étroit ou au pire devoir changer à nouveau de logement. Et là il n'est pas acquis que vous puissiez vendre à un meilleur prix, surtout dans les cinq années qui viennent.
