Comme la promesse du constructeur sur le fait que le logement sera labellisé BBC n'est pas certaine, nous vous invitons à suivre le chantier pour veiller à ce que la construction soit effectivement adaptée aux exigences du label. Il s'agit en particulier de vérifier que la conception du bâtiment a retenu les bonnes solutions pour que le logement affiche bel et bien une consommation de 50 kwh par mètre carré et par an.
| Un soin particulier doit être apporté au choix des matériaux d'isolation. |
Cela vaut aussi au moment du choix du terrain. En plus du climat de la région, il faut privilégier des terrains protégés des vents et exposés au soleil. Pensez à vérifiez que le terrain choisi ne se situe pas trop près d'une zone de bruit (usine, trains...). Sans quoi il va être compliqué d'ouvrir les fenêtres pour assurer une bonne ventilation du logement.
Ensuite vient le choix des matériaux utilisés. Un point primordial. Ces derniers doivent avoir la capacité de stocker de la chaleur, d'absorber des rayons lumineux et bien sûr ne pas trop polluer. Selon l'Observatoire BBC développé par le ministère de l'environnement, l'Ademe et l'association Effinergie, la brique et le bois sont à privilégier. Il faut aussi être vigilant sur l'orientation de la maison : il est préférable que les pièces de vie donnent vers le sud. En hiver, grâce aux surfaces vitrées, le soleil va pouvoir procurer un chauffage de base.
Vérifier les solutions d'isolation du logement
Du côté de l'isolation des murs, des sols, des combles et de la toiture, les matériaux efficaces pour respecter la norme BBC sont la laine de bois, le polyuréthane, la cellulose et la laine de verre. Lors de vos contrôles, pensez à demander la composition des matériaux utilisés. Par ailleurs, pour éviter les ponts thermiques, autrement dit les endroits d'une habitation où la chaleur s'échappe facilement, les spécialistes préconisent d'installer ce que l'on appelle des rupteurs thermiques, c'est-à-dire des barrières isolantes placées aux jonctions entre les planchers, les murs et la toiture. Si cela n'est pas prévu, il faut exiger ce type d'aménagement. Le logement doit aussi posséder une bonne étanchéité à l'air afin que le système de ventilation soit efficace. Un test doit d'ailleurs être réalisé par le professionnel pendant la construction pour vérifier que l'étanchéité est complète.
| Pour l'eau chaude, préférez les chauffe-eau solaires |
Enfin, concernant les équipements, là encore, il faut lister tous ceux qui sont prévus et ne pas hésiter à les faire modifier. Par exemple, il faut éviter les radiateurs électriques. Le mieux est d'installer des chaudières à gaz à condensation, voire des pompes à chaleur. Pour l'eau chaude, il est préférable d'utiliser des chauffe-eau solaires. Quant aux panneaux solaires photovoltaïques, ils ont évidemment toute leur place dans ce genre de logement mais n'ont pas d'incidence sur l'obtention ou non du label BBC. Si le gain financier s'avère peu satisfaisant, vous pouvez vous abstenir de cette installation.
