Puis-je déclarer les charges d'un appartement sans locataire ?

Question de Marie-Florence (Pau)

"J'ai un appartement que je n'ai pas pu louer entre janvier et septembre 2011. Je l'ai mis en vente en octobre 2011. Puis-je mettre en déficit les charges des trois premiers trimestres sur ma déclaration d'impôt ?"

Réponse de Christine Valence-Sourdille

Dans la mesure où votre appartement n'a pas été loué en 2011, les charges que vous avez supportées en 2011 ne peuvent être admises en déduction. Elles ne se rapportent pas à un bien immobilier dont les revenus sont imposables dans la catégorie des revenus fonciers.