Peut-on déduire les frais d'hypothèque et de notaire pour un investissement locatif ?

Question de Pascal (Tourlaville)

"Suite à un prêt pour investissement locatif, est-il possible de déduire les frais inhérents à la garantie hypothécaire de ce prêt et les frais de notaire ?"

Réponse de Julien Lebel

Les frais d'inscription hypothécaires (ainsi que les frais de main levée) peuvent être déduits dans la ligne consacrée aux intérêts d'emprunt (ligne 250 de la déclaration n°2044). Concernant les honoraires de notaire, s'ils correspondent à l'acte d'achat du terrain, ils ne sont pas déductibles. En revanche, s'ils correspondent à un contrat de prêt garanti, ils figurent parmi les frais d'acte hypothécaire de ce prêt et peuvent donc être déduits (y compris la TVA correspondante). Il faut donc être en mesure de justifier de la nature et le montant des honoraires de notaire déduits.