Des experts répondent à vos questions pour déclarer vos revenus 2010 Déduire la taxe foncière d'une résidence principale transformée en logement loué

peut-on déduire la taxe foncière d'une résidence principale mise en location ?
Peut-on déduire la taxe foncière d'une résidence principale mise en location ? Réponse de Sophie de Marne et Philippe Pescayre, avocats fiscalistes au cabinet Alérion Avocats. © Alérion Avocats / Patrick Desforges - Beboy - Fotolia

Question de David (Gap)

"Je suis propriétaire d'une maison individuelle qui était jusque-là ma résidence principale. Je l'ai mise en location en août 2010. Je souhaiterais savoir si ma taxe foncière réglée en novembre 2010 peut-être déduite de mes revenus locatifs de l'année 2010 ou s'il faut effectuer un rapport relatif aux mois où je l'ai occupée?"

 

Réponse de Sophie de Marne et Philippe Pescayre

Sauf option pour le régime micro-foncier (abattement forfaitaire pour charges), La taxe foncière est déductible des revenus fonciers. Lorsque le logement a été mis en location après avoir été occupé à titre de résidence principale, seules les charges afférentes à la période pendant laquelle le logement était loué sont déductibles des revenus locatifs. Vous pouvez déduire une partie de la taxe foncière, au prorata du nombre de mois pendant lesquels votre maison a été mise en location : soit 5 mois sur 12, vous pouvez donc déduire 5/12e du montant de la taxe foncière.

Déclaration de revenus / Défiscalisation

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