Pour ceux qui ont acquis
un logement en utilisant un crédit immobilier, que ce soit pour une
première acquisition ou non, une déduction d'une partie de
leurs intérêts d'emprunt est possible. Cette mesure phare prise
pendant l'été 2007 concerne les emprunts souscrits pour l'achat
d'une résidence principale (logement achevé neuf, ancien, ou en état
futur d'achèvement), à la condition que la promesse de vente
ait été signée après 6 mai 2007. Elle s'applique
durant les cinq premières années du remboursement de l'emprunt immobilier.
Comment
en bénéficier
Vous devez porter dans la case UH de
votre déclaration le montant des intérêts versés. La
somme à inscrire sur votre déclaration peut vous être communiquée
par votre banque. A votre demande, celle-ci vous fournira un récapitulatif
du plan de financement et du tableau d'amortissement où apparaissent
ces sommes. Vous pouvez aussi utiliser une
calculette.
S'il s'agit du premier bien immobilier acquis, la
loi de finance rectificative 2007 prévoit le doublement de l'avantage
fiscal sur la première année. Autrement dit, la déduction de 20 %
des intérêts payés sur le crédit immobilier passe à 40 %, dans
la limite de 1 500 euros pour un célibataire et 3 000 euros par an pour un couple,
auxquels s'ajoutent 200 euros par personne à charge.
En revanche, à
partir de la deuxième année, et dans tous les autres cas de figure
pour peu qu'il s'agisse d'une résidence principale, l'abattement porte
uniquement sur 20 % des intérêts de votre emprunt, dans la limite de 750 euros
par an pour un célibataire et 1 500 euros pour un couple. Il faut ajouter à ces
sommes 100 euros par personne à charge.
Notez que les sommes sont doublées
lorsqu'au moins un des membres du foyer fiscal est titulaire de la carte d'invalidité
au taux de 80 %.
