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Il est possible pour un investisseur de gagner beaucoup sans payer trop d'impôts sur le revenu. Pour cela, il faut connaître les mécanismes du déficit déductible.
Les déficits déductibles
Les déficits générés par votre activité professionnelle sont totalement déductibles du revenu global pour l'année de leur réalisation. Si ce revenu global est insuffisant, il est posible de déduire le reliquat du revenu global sur le le revenu global des six années suivantes. Il s'agit ici des déficits d'activités professionnelles commerciales ou non commerciales.
Pour ce qui est du déficit foncier, vous pouvez déduire la quote-part de vos déficits relatifs aux dépenses autres que les intérêts d'emprunts et charges liés à l'emprunt. Mais dans ce cas, la déduction maximale est de 10 700 euros. L'excédent de déduction peut néanmoins s'imputer sur les revenus fonciers des années suivantes.
Attention aux déficits non déductibles
Les autres déficits ne sont pas déductibles. Mais il est possible de les imputer sur les revenus de même nature encaissés la même année ou les années suivantes.
Noter cependant qu'à partir de l'imposition 2006, les déficits constatés en matière de placements financiers ne pourront plus être déduits de votre revenu global, mais uniquement des revenus de ces mêmes placements financiers des six années suivantes.
Comment faire
Cadre 6, page 4, Lignes FA et FL: Indiquez le montant des déficits globaux constatés les années antérieures qui n'ont pas encore été déduits.
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