Même si à la lecture du contrat de location, tout semble en
règle, un dernier point est à regarder de près.
Il s'agit du vocabulaire utilisé pour qualifier l'avance de loyer
qui vous est demandée. Cela paraît anodin mais les conséquences
peuvent être fâcheuses si vous omettez cette vérification
et que vous souhaitez par la suite annuler votre réservation. Enfn,
le jour où vous prenez possession de vos clés, ne relâchez
pas votre attention au moment de l'état des lieux
Attention à la différence entre acompte et arrhes
A cause d'un
imprévu, ou si votre projet de vacances a évolué, vous pouvez annuler votre réservation.
Cette annulation n'aura pas les mêmes conséquences selon que vous avez versé
des arrhes ou un acompte.
Si vous avez un doute, référez-vous au contrat
signé avec le loueur où la nature de l'avance sera probablement précisée. Si ce
n'est pas le cas, cela signifie que, par défaut, les sommes versées d'avance
sont des arrhes. Dans ce cas de figure, en cas d'annulation, les arrhes
versées sont perdues. Cependant, le versement d'arrhes vous permet de changer
d'avis et de ne pas payer le solde de la location. Mieux ! Si c'est le loueur
qui annule, il devra vous rendre le double des sommes versées.
Dans le
cas d'un acompte, la réservation est considérée comme un engagement définitif.
Par conséquent, si vous annulez, le bailleur peut vous réclamer la totalité
du loyer prévu. Si c'est le loueur qui se rétracte, vous pouvez exiger une
indemnisation destinée à couvrir le préjudice moral et matériel que vous avez
subi. Au total, préférez toujours des arrhes à un acompte.
Ne pas négliger l'état des lieux
A l'arrivée sur votre lieu de vacances,
commencez par demander un état des lieux écrit. Cette précaution vous permet
de pointer les objets détériorés ou manquants, l'état général du logement
et surtout d'établir le relevé des compteurs. A votre départ, vous aurez
peut-être à régler un supplément pour l'électricité ou l'eau consommées durant
votre séjour. Si un inventaire des objets est mis à votre disposition, vérifiez
qu'il correspond à la réalité. N'hésitez pas à l'annoter d'un maximum d'informations
pour éviter tout litige en fin de séjour.
