Bénéficier d'une déduction des intérêts d'emprunt immobilier

Vous pouvez tout à fait bénéficier de la déduction des intérêts d'emprunt immobilier même si ce n'est pas la première fois que vous achetez un logement. En effet, la mesure, votée cet été dans le cadre du "paquet fiscal", prévoit que les emprunts souscrits pour l'achat d'une résidence principale donnent droit à une réduction d'impôt, et ce pour toute personne ayant signé leur promesse de vente après le 6 mai 2007, date de l'élection du nouveau Président de la République. Elle s’applique durant les cinq premières années du remboursement de votre emprunt immobilier. Pendant cette période, vous pourrez bénéficier d’un abattement équivalent à 20 % des intérêts de votre emprunt, dans la limite de 750 euros par an pour un célibataire et 1.500 euros pour un couple. Il faut ajouter à ces sommes 100 euros par personne à charge.

	L'achat d'une résidence principale après le 6 mai 2007 donne droit à une réduction d'impôt de 20 % lors des cinq premières années de remboursement © Getty

Par exemple, pour un couple marié achetant une résidence principale et vivant avec trois enfants la réduction d'impôt sera au maximum sur cinq ans de 5.250 euros, soit 1.050 euros par an. Notez que pour bénéficier de cette réduction maximale, vos intérêts bancaires devront être au minimum de 3.750 euros par an.

Un avantage supplémentaire pour les primo-accédants

Si vous aviez acheté pour la première fois, vous auriez bénéficié d’un coup de pouce supplémentaire : un doublement de l’avantage fiscal sur la première année a été prévu lors de la loi de finance rectificative 2007 votée le 25 décembre 2007.

C’est-à-dire, 40 % des intérêts payés dans la limite de 1.500 euros pour un célibataire et 3.000 euros par an pour un couple, auxquels s’ajoutent 200 euros par personne à charge. Dès la seconde année, la règle redevient celle fixée au début de l’été 2007.

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