A l'heure du développement durable et du boom des produits
écolo, les maisons bio arrivent sur le devant de la scène. Mais
qu'est-ce vraiment qu'une maison bio ? Combien cela coûte-t-il ? Philippe
Fessard, spécialiste de la construction durable, vous apporte quelques
réponses.
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Conseil
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Philippe Fessard, senior consultant en management environnemental
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Qu'est-ce qu'une maison bio ? En existe-t-il différents
types ?
En règle générale, lorsque l'on parle de maison bio, les
gens pensent aux maisons construites à partir de matériaux sains où la qualité
de l'air intérieur est supérieure aux maisons "bas de gamme". Mais une maison
bio peut également être une maison bioclimatique, chauffée grâce au rayonnement
solaire. Il existe alors deux concepts : la maison passive ou la maison bioclimatique
"à l'ancienne", encore très pratiquée en France. La première fonctionne selon
un concept très efficace : le bâtiment est très bien isolé et nécessite une
quantité de chaleur extrêmement faible (10 W/m²) générée "passivement", c'est-à-dire
sans chaudière ni radiateur. La seconde, très mal isolée, consomme dix fois
plus (100 W/m²). Lorsqu'il y a un déficit d'ensoleillement, elle refroidit
donc très rapidement contrairement à la maison passive qui reste chaude plusieurs
jours d'affilée. En résumé, une maison passive n'a pas besoin d'équipements
de chauffage alors qu'une maison bioclimatique mal isolée ne peut pas s'en
passer. Attention ! Une maison bioclimatique n'est pas forcément saine si
elle est construite avec des matériaux générant des polluants gazeux et une
maison saine n'est pas forcément bioclimatique.
Quelles sont les démarches à effectuer pour faire construire
une maison bio ?
La construction d'une maison bio passe impérativement par
une analyse des cycles de vie des matériaux. Certains matériaux de construction
mettent à mal les ressources naturelles. Il faut donc sélectionner des matériaux
respectueux qui obtiendront un bilan très performant à l'issue de l'analyse.
Deuxième étape, l'analyse des cycles de vie de la maison en elle-même. Il
faut définir sa future consommation d'énergie, savoir quel sera son impact
sur l'environnement. Lors de sa démolition, elle devra permettre la valorisation
et le recyclage des matériaux utilisés, qui repasseront automatiquement dans
le cycle naturel sans pollution. Pour finir, il faut faire appel à un professionnel
sérieux pour la construction même de la maison.
Peut-on en faire construire partout ? Tout le monde peut-il
en faire construire ?
Oui, absolument. Au départ, toutes les maisons étaient
saines et construites avec des matériaux respectueux de l'environnement.
Cela a changé avec l'ère industrielle et l'arrivée de la chimie, du
PVC, des COV (composés organiques volatils)… Il est donc possible
de construire une maison bio quel que soit l'endroit choisi.
Faut-il la construire de A à Z ou est-ce possible d'intégrer
certains éléments bio dans de l'ancien, dans le cadre d'une rénovation par
exemple ?
Pour des maisons construites à la fin du XIXe siècle, à
l'ère où le PVC n'existait pas, la rénovation sera possible puisqu'à la base
la maison était saine, en bois naturel. Il suffira alors de choisir et d'intégrer
des matériaux respectueux de l'environnement. En ravanche, rénover une maison
du XXe siècle, construite au début de l'ère du béton, de la chimie, de la
plasturgie… est beaucoup plus difficile. Surtout depuis l'arrivée des panneaux
en particules de bois (contreplaqué, aggloméré…). Au départ, les colles qui
les composent, présentaient des caractéristiques entières relativement supportables,
mais on s'est aperçu qu'en vieillissant, elles dégageaient des substances
toxiques. Il faudrait donc quasiment arracher tous les revêtements. Il sera
donc très difficile de les rénover en bio.
Quels sont les avantages d'une maison bio ?
Une maison bio permet une économie des ressources naturelles
ainsi qu'une économie d'énergie tant au moment de la phase de fabrication
des matériaux, de construction ou encore d'habitation. D'un point de vue
sanitaire, une maison bio fournit également une très bonne qualité
de l'air intérieur et par conséquent, des conditions de vie très confortables.
Combien coûte une maison bio ?
Le prix de construction d'une maison bio est l'inconvénient
majeur. Pour une maison bio et certifiée en tant que telle, vous avez deux
possibilités : payer vous-même les analyses de cycle de vie qui coûtent cher.
Dans le cas contraire, les fabricants répercuteront ce coût dans le prix
des matériaux. En France, il faut compter en moyenne un surcoût de 50 %
par rapport au coût d'une maison "traditionnelle". Il est d'ailleurs tout
à fait anormal qu'on ne sache pas, en France, construire des maisons bio
avec des surcoûts de seulement 10 % comme dans d'autres pays tels que
le Canada ou la Suède par exemple. Maintenant, une alternative existe. Il
est possible de réaliser une maison bio en autoconstruction à des prix très
abordables, en utilisant des matériaux sains depuis longtemps comme le bois
non-traité, la paille… et de faire poser le tout par un entrepreneur compétent.
