Comment et pourquoi faire appel à un architecte ?

Quels sont les avantages, pour un particulier, de faire appel à un architecte ?

L'architecte ou le maître d'œuvre est là pour épauler son client dans la conception et la construction de sa maison. Avoir recours à un professionnel vous garantit, avant tout, une maison qui correspond à vos souhaits, puisque les plans sont conçus avec le client. Vous êtes aussi assuré que votre prochaine maison répondra aux différentes contraintes techniques (principalement liées au choix du terrain), budgétaires et administratives. Il existe, en effet, des règles qui ne sont pas forcément connues du grand public : ainsi, depuis 1977, les plans déposés pour obtenir un permis de construire doivent obligatoirement être signés par un architecte, pour un projet dépassant 170 m². Enfin, bien sûr, il y a l'aspect créatif : un architecte vous aide à créer un bâtiment beau et original. Si vous le souhaitez, il peut également vous accompagner pendant toute la construction, en s'occupant de lancer les appels d'offre aux entreprises et en assurant le suivi du chantier.

On dit souvent qu'une maison d'architecte n'est pas à la portée de tous. Qui peut faire appel à ce professionnel ?

Très peu de particuliers font appel à un architecte. Mais il est vrai que pour la plupart des gens, qui dit maison d'architecte, dit œuvre exceptionnelle. Or ce n'est pas tout le temps le cas. Ce serait comme résumer la pratique de la médecine au seul travail de quelques grands chirurgiens. Il ne faut pas oublier que les architectes sont aussi là pour le tout-venant. Si vous avez comme projet la construction d'une maison de 4 ou 5 pièces, le recours à un architecte peut être très utile pour vous assurer que vous y vivrez bien. Au contraire, les gens peuvent être tentés de se débrouiller seuls pour une petite surface parce que les plans paraissent simples. Mais ils ne le sont pas forcément.

Bien entendu, avoir recours à un architecte ou un maître d'œuvre va représenter un coût supplémentaire mais cela vous permet, après la conception des plans, de choisir librement la gamme et le prix du matériel, en fonction des entrepreneurs à qui vous allez faire appel. En revanche, quand vous comparez les prix de maisons offertes par les entrepreneurs, vous comparez des gammes de produits et des qualités très variables.

Architecte ou maître d'oeuvre, qui choisir et dans quel cas ?

Pour concevoir les plans et assurer le suivi de la construction, vous pouvez faire appel autant à un architecte qu'à un maître d'œuvre. Tous deux exercent la même activité. La différence ? L'architecte est diplômé et est inscrit à l'Ordre des Architectes. Par ailleurs, seul un architecte peut déposer une demande de permis de construire pour une surface de plus de 170 m². Dans les deux cas, pour faire le bon choix, comme souvent dans les professions libérales, le mieux est de faire confiance au bouche à oreille. Si vous ne connaissez personne autour de vous qui peut vous recommander un professionnel, vous pouvez contacter le Syndicat National des Architectes, des Agréés et des Maîtres d'œuvre en Bâtiment, qui regroupe des professionnels de votre région.