Tirez profit de votre résidence secondaire
La résidence secondaire est loin d'être un placement rémunérateur. Fiscalité locale importante et frais divers d'entretien pèsent lourd sur un budget alors que par définition la résidence secondaire reste inoccupée une bonne partie de l'année. Peut-être avez-vous déjà pensé à la louer pendant les vacances ? Mais louer n'est pas chose facile. Comment attirer les locataires ou les vacanciers ? A quel prix ?
Classez votre résidence en " meublé de tourisme "
Le meublé de tourisme est un classement opéré par les services de l'administration qui vise à noter les résidences mises en location par leur propriétaire en fonction de leur confort. Classé de une à cinq étoiles, votre offre de location sera publiée dans l'ensemble des agences de tourisme et de location qui la mettront à disposition de leurs propres clients.Les prix des locations varient donc en fonction de cette note. En moyenne pour un logement moyen, comptez pour la location d'une maison individuelle à la campagne le prix de 300 euros pour une semaine pendant la saison haute. Les résidences au bord de la côte ou dans des lieux prestigieux comme dans les centres villes connaissent des prix particulièrement intéressants, variables selon leur localisation. En outre, certains travaux d'amélioration de la résidence peuvent en partie être subventionnés par des aides départementales ainsi que certains biens d'équipement comme le gros électroménager.
Comment bénéficier des aides locales ?
Il faut pour cela faire une demande à la mairie du lieu de votre résidence secondaire. La mairie transmettra votre demande aux services du préfet. Celui-ci saisira la Commission départementale de l'action touristique. Une visite des lieux sera effectuée par un organisme agréé qui attribuera la note de la résidence.
Conseils pour maximiser la location
La location de résidence secondaire la plus demandée concerne les maisons individuelles avec une cheminée et une terrasse. N'hésitez pas également à laisser votre résidence en location plus de 6 mois dans l'année. Vous pouvez la proposer à la location pour les courts séjours, ce qui améliorera votre taux de remplissage et augmentera les revenus de location.
| location | Maison avec piscine | Appartement |
|---|---|---|
| Côte d'azur Antibes | de 2 000 à 5 500 euros | de 400 à 600 euros |
| Languedoc Roussilon Sètes | de 1 000 à 2 300 euros | de 150 à 350 euros |
| Aquitaine Mimizan | de 1 000 à 3 500 euros | de 200 à 300 euros |
| Basse Normandie Deauville | de 2 500 à 3 000 euros | de 400 à 600 euros |
| Selon le prix moyen constaté des offres publiées sur Internet | ||