|
|
IXe, Xe, XIe, XIIe : place aux jeunes
Le IXe arrondissement (5 772 €/m², +12,6% en 2006) a changé : les commerces et restaurants s'y portent bien, et le secteur attire de plus en plus les Parisiens de la rive gauche. Dans le quartier Trudaine-Martyrs-Saint-Georges, les prix ont flambé ces dernières années et commencent seulement à se stabiliser. Les alentours de la place Pigalle et le boulevard de Rochechouart restent plus raisonnables.
 |
| Le XIIe, un quartier qui rajeunit. © C.Debise |
Dans le Xe arrondissement (5 050 €/m², +10,1% en 2006), on trouve encore les quartiers parmi les moins chers de Paris. Par ailleurs, le potentiel de l'arrondissement est l'un des plus élevés de la capitale, avec notamment la mise en place de zones "vertes" par la mairie de Paris. Le bas du canal Saint-Martin et le début du boulevard Magenta, proches du IIIe arrondissement, restent les quartiers les plus chers.
Dans le XIe arrondissement (5 316 €/m², +8,3% en 2006), les prix se sont stabilisés. Les quartiers les plus en vue - et donc les plus chers… - restent l'avenue Ledru-Rollin, le boulevard Voltaire, la rue de Charonne et Oberkampf. Vers Belleville, les prix sont moins élevés et atteignent tout juste 4 500 €/m².
Le XIIe arrondissement (5 424 €/m², +10,9% en 2006) attire depuis quelques années les jeunes actifs, qui investissent le quartier Faidherbe. Les prix ont grimpé également aux alentours du Cour Saint-Emilion et du métro Bel-Air, à quelques pas de la coulée verte.
Prix et évolution
des appartements par quartier
| Arrdt |
Quartiers |
Prix/m² au 3e trimestre 2006 |
Evolution sur 1 an |
Evolution sur 5 ans |
| 9 |
Saint-Georges |
5 750 € |
8,1% |
81,6% |
| 9 |
Chaussée-d'Antin |
5 625 € |
7,7% |
44,6% |
| 9 |
Faubourg Montmartre |
5 598 € |
9,4% |
85,2% |
| 9 |
Rochechouart |
5 591 € |
7,5% |
94,0% |
| 10 |
St.-Vincent-de-Paul |
4 943 € |
12,7% |
114,0% |
| 10 |
Porte Saint-Denis |
5 104 € |
5,9% |
99,3% |
| 10 |
Porte Saint-Martin |
5 348 € |
14,3% |
106,9% |
| 10 |
Hopital St.-Louis |
5 039 € |
16,2% |
124,3% |
| 11 |
Folie-Méricourt |
5 243 € |
8,3% |
102,1% |
| 11 |
Saint-Ambroise |
5 449 € |
7,5% |
85,7% |
| 11 |
La Roquette |
5 538 € |
10,8% |
92,3% |
| 11 |
Sainte-Marguerite |
5 378 € |
9,8% |
88,1% |
| 12 |
Bel-Air |
5 426 € |
9,3% |
78,0% |
| 12 |
Picpus |
5 390 € |
12,5% |
88,6% |
| 12 |
Bercy |
4 825 € |
1,2% |
72,2% |
| 12 |
Quinze-Vingts |
5 699 € |
10,6% |
91,4% |
| Source : indice Notaires-INSEE / 2007 |
|
