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VIIIe, XVIe, XVIIe : des quartiers de luxe à prix d'or
Le VIIIe arrondissement (7 112 €/m², +10,6% en 2006) a battu tous les records cette année : dans ce secteur, certains appartement ont atteint les 29 000 €/m². Le Triangle d'Or flambe à nouveau : il est très prisé des acheteurs russes, indiens ou moyen-orientaux qui craquent pour les très grandes superficies.
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| Légende. Photo © E. Bollack |
Dans le XVIe (6 518 €/m², +8,8% en 2006), les prix sont toujours élevés, car le quartier attire par son bon rapport qualité/prix. La majorité des constructions sont de qualité, en général post-haussmanniennes. Depuis peu, la rue de Passy, très commerçante, à la cote auprès des jeunes.
Dans le XVIIe (5 450 €/m², +9,1% en 2006), les prix sont très différents entre l'ouest et l'est. Mais la frontière entre le XVIIe chic et le XVIIe populaire est de plus en plus repoussée à l'est des voies ferrées de Saint-Lazare, notamment avec les aménagements réalisés dans le quartier des Batignolles.
Prix et évolution
des appartements par quartier
| Arrdt |
Quartiers |
Prix/m² au 3e trimestre 2006 |
Evolution sur 1 an |
Evolution sur 5 ans |
| 8 |
Champs-Elysées |
8 342 € |
16,9% |
36,7% |
| 8 |
Faubourg du Roule |
6 651 € |
4,9% |
42,5% |
| 8 |
La Madeleine |
6 250 € |
-2,3% |
43,2% |
| 8 |
Europe |
6 439 € |
9,9% |
82,4% |
| 16 |
Auteuil |
6 000 € |
7,0% |
60,3% |
| 16 |
La Muette |
6 600 € |
8,0% |
53,9% |
| 16 |
Porte Dauphine |
6 773 € |
10,9% |
47,4% |
| 16 |
Chaillot |
6 743 € |
8,2% |
56,5% |
| 17 |
Ternes |
6 322 € |
10,1% |
66,1% |
| 17 |
Plaine Monceau |
6 355 € |
7,9% |
72,9% |
| 17 |
Batignolles |
5 862 € |
12,8% |
92,3% |
| 17 |
Epinettes |
4 710 € |
8,2% |
106,0% |
| Source : indice Notaires-INSEE / 2007 |
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