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XIIIe, XIVe, XVe
: le sud rajeunit
Dans le XIIIe (5 506 €/m², +11,7% en 2006), les prix ont nettement évolué depuis la création du nouveau quartier Seine Rive Gauche. Dans le quartier, le neuf s'arrache à près de 9 000 €/m².
Aux Gobelins et à la Butte aux Caille, les prix restent élevés. Au sud, le tramway inauguré à l'automne 2006 a déjà commencé à faire grimper les prix.
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| L'arrivée du tramway a dopé les prix dans le sud de Paris. © L.Matesco |
L'influence du tramway commence également à se faire sentir dans le sud du XIVe arrondissement (5 978 €/m², + 12,3% en 2006). Les alentours de la tour Montparnasse, à la limite du VIe arrondissement, sont les rues les plus chères du quartier, avec un m² aux alentours de 7 000 €.
Le XVe (6 046 €/m², +8,8% en 2006) continue à attirer les jeunes couples, car les prix restent intéressants dans le sud de l'arrondissement. Un quartier qui ne devrait pas tarder à subir également les conséquences du tramway ! Le quartier de la Motte-Piquet reste le plus prisé, avec des pics à 10 000 € près du Champ de Mars.
Prix et évolution
des appartements par quartier
| Arrdt |
Quartiers |
Prix/m² au 3e trimestre 2006 |
Evolution sur 1 an |
Evolution sur 5 ans |
| 13 |
Salpétrière |
5 661 € |
4,9% |
80,1% |
| 13 |
Gare |
4 853 € |
14,2% |
89,5% |
| 13 |
Maison-Blanche |
5 565 € |
15,5% |
91,9% |
| 13 |
Croulebarbe |
6 087 € |
11,0% |
76,0% |
| 14 |
Montparnasse |
6 909 € |
11,9% |
66,8% |
| 14 |
Parc Montsouris |
5 778 € |
6,9% |
69,0% |
| 14 |
Petit Montrouge |
5 816 € |
10,3% |
76,5% |
| 14 |
Plaisance |
5 733 € |
11,3% |
85,9% |
| 15 |
Saint-Lambert |
5 729 € |
10,3% |
74,4% |
| 15 |
Necker |
6 000 € |
6,5% |
63,4% |
| 15 |
Grenelle |
6 327 € |
8,0% |
79,3% |
| 15 |
Javel |
5 891 € |
8,0% |
71,6% |
| Source : indice Notaires-INSEE / 2007 |
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