Comment faire payer à un copropriétaire un arriéré de charges ?

Le conflit

L'ascenseur de l'immeuble a été changé et nécessite la rénovation du hall d'accueil. Le budget des travaux est voté en assemblée générale et chaque copropriétaire mis à contribution. Au lancement des travaux, deux copropriétaires n'ont pas versé le montant des nouvelles charges.

Comment le résoudre ?

Dans un premier temps, ce sont les autres copropriétaires qui avancent les sommes. A charge pour le syndic de copropriété d'obtenir un règlement amiable ou d'envoyer une mise en demeure de payer sous trente jours. Passé ce délai, le tribunal de grande instance peut être saisi pour contraindre au paiement.