Créez une SCI pour faciliter la transmission de votre patrimoine immobilier

Vous possédez plusieurs biens immobiliers et désirez réaliser une donation ? La création d'une société civile immobilière (SCI) est une solution pour transmettre votre patrimoine de votre vivant. Cette option vous permet également de réduire les droits fiscaux. Le capital de la société se divise en parts. Ces parts peuvent ensuite être transmises à vos héritiers sous forme de donations. Pour rappel, vous pouvez choisir de transmettre la pleine propriété du bien ou d'opter pour une donation démembrée. Dans ce cas, vous conservez l'usufruit ou la nue-propriété. Si vous conservez l'usufruit, vous pouvez continuer à habiter le logement et même le louer. Sachez que la création d'une SCI n'est pas des plus avantageuses pour une résidence principale, car elle supprime les avantages qui y sont liés. Elle ne permet plus de bénéficier de l'abattement de 30% sur l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) notamment.