Synopsis - Lorsque Yoko disparaît après s'être rendue chez Emma Williams pour une visite de routine, Alex (Ted Raimi), qui travaille dans les services sociaux, décide d'y envoyer sa collègue, Karen Davis (Sarah Michelle Gellar). Celle-ci ne donne pas plus de nouvelles, et en se rendant sur place, Alex découvre le cadavre d'Emma et une Karen tétanisée. Cette dernière est loin d'être tirée d'affaire : l'entité qui habite la maison est désormais sur ses traces. Karen mène l'enquête avec l'aide de l'inspecteur Nakagawa (Ryo Ishibashi) et découvre que la malédiction a déjà fait de nombreuses victimes. En effet, selon la légende, lorsqu'on meurt en proie à une violente souffrance morale, quelque chose nous survit : un fantôme vengeur...