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| (Mai
2005) |
Les formalités
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| Emménager
dans un nouveau logement suppose un grand nombre de
formalités à gérer: état
des lieux, assurance, charges... |
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La signature
du bail
Le contrat écrit fixe les règles et obligations du
locataire et du propriétaire. Il détaille vos coordonnées,
dates d'entrée et sortie du logement, la durée, la description
du logement, le montant du loyer ainsi que la garantie.
L'état des lieux
Il doit être rédigé par vous, locataire ainsi que par
votre propriétaire : c'est votre unique preuve de
l'état du logement dans lequel vous êtes entré.
Tout doit être vérifié pièce par pièce.
L'assurance habitation
Il vous est obligatoire de souscrire une assurance
pour votre logement, en prévention des incendies, vols
ou dégâts des eaux. A défaut d'en avoir une, le propriétaire
peut rompre à tout moment le contrat locatif. La majorité
des contrats que proposent les assureurs sont " multirisques
". C'est à vous de choisir votre assureur, et non votre
bailleur. Les tarifs varient d'une assurance à une autre
: de 30 à parfois 200 par an, selon les prises en
charges.
La taxe d'habitation
Elle est réclamée par le Trésor Public une fois par
an, généralement en début d'année. Elle concerne tous
les logements occupés au 1er janvier de l'année,
exception faite pour les résidences universitaires.
Le montant de cette taxe s'élève à un ou deux mois de
loyer, hors charges. Tout retard de paiement peut être
majoré de 10%.
Les charges locatives
Elles comprennent l 'entretien des parties communes,
la prise en charge des ordures et espaces
verts, l'entretien des chaudières, désinfection
et les travaux (ascenseur, peinture, électricité
).
Elles sont fixées de manière limitative. Ces charges
seront ajoutées dans votre loyer mensuel. |
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 [Marion Guigue,
L'Internaute]
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