Immobilier et logement à Marseille (13)

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Sommaire

Prix du m2
Résidences secondaires
Logements vacants
HLM
Taille des logements
Logements sociaux

Quel le prix du m2 à Marseille ?

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Evolution du parc immobilier à Marseille

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Données 2022	Marseille	Moyenne des villes
Nombre de logements	466 275	1 076
Nombre moyen d'habitant(s) par logement	1,9	1,8

Nombre de résidences secondaires à Marseille

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Classement :

Combien de logements vacants comptabilise Marseille ?

Données 2022	Marseille	% des logements	Moyenne des villes
Résidences principales	414 302	88,9 %	78,4 %
Résidences secondaires	15 939	3,4 %	12,9 %
Logements vacants	36 034	7,7 %	8,3 %

Nombre de maisons et d'appartements à Marseille

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Données 2022	Marseille	% des logements	Moyenne des villes
Maisons	69 019	14,8 %	89,7 %
Appartements	393 684	84,4 %	9,3 %
Autres types de logements	3 572	0,8 %	0,9 %

NB : les autres types de logements incluent les logements-foyers, les chambres d'hôtel, les habitations de fortune ainsi que les pièces indépendantes.

Propriétaires et locataires à Marseille

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Quel est le nombre de locataires HLM à Marseille ?

Données 2022	Marseille	% des logements	Moyenne des villes
Propriétaires	178 225	43,0 %	78,6 %
Locataires	226 672	54,7 %	18,6 %
- dont locataires HLM	65 242	15,7 %	3,4 %
Locataires hébergés à titre gratuit	9 403	2,3 %	2,2 %

NB : le nombre de locataires englobe le nombre de locataires HLM.

Nombre de pièces des logements à Marseille

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Données 2022	Marseille	% des résidences principales	Moyenne des villes
Studios	37 151	9,0 %	0,9 %
2 pièces	88 032	21,2 %	4,4 %
3 pièces	147 210	35,5 %	13,4 %
4 pièces	94 963	22,9 %	25,2 %
5 pièces et plus	46 943	11,3 %	54,9 %

Taille des résidences principales à Marseille

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Surface moyenne des logements à Marseille

Données 2022	Marseille	% des logements	Moyenne des villes
Résidences principales de moins de 30 m²	30 465	7,4 %	4,9 %
Résidences principales de 30 m² à 40 m²	50 199	12,3 %	5,8 %
Résidences principales de 40 m² à 60 m²	103 119	25,2 %	14,9 %
Résidences principales de 60 m² à 80 m²	123 429	30,2 %	21,6 %
Résidences principales de 80 m² à 100 m²	60 994	14,9 %	22,2 %
Résidences principales de 100 m² à 120 m²	22 609	5,5 %	14,7 %
Résidences principales de 120 m² et plus	18 137	4,4 %	15,9 %

Temps moyen passé dans un logement à Marseille

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Données moyennes 2022	Marseille	Moyenne des villes
Temps passé en moyenne dans un logement	14 an(s)	15 ans
Temps passé par des propriétaires dans leur logement	19 an(s)	20 ans
Temps passé par des locataires dans leur logement	10 an(s)	8 ans
Temps passé par des locataires HLM dans leur logement	4 an(s)	4 ans
Temps passé dans un logement à titre gratuit	12 an(s)	13 ans

Age du parc immobilier à Marseille

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Nombre de logements neufs et anciens à Marseille

Données 2022	Marseille	% des logements	Moyenne des villes
Résidences principales construites avant 1919	41 028	10,0 %	11,6 %
Résidences principales construites de 1919 à 1945	54 383	13,2 %	8,5 %
Résidences principales construites de 1946 à 1970	139 821	34,0 %	20,6 %
Résidences principales construites de 1971 à 1990	82 318	20,0 %	28,5 %
Résidences principales construites de 1991 à 2005	39 762	9,7 %	15,7 %
Résidences principales construites après 2005	53 994	13,1 %	15,2 %

Combien de logements sociaux à Marseille ?

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Données 2024	Marseille	% des logements	Moyenne des villes
Logements sociaux conventionnés	78 103	17,5 %	15,4 %

Logements sociaux vacants à Marseille

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Données 2024	Marseille	% des logements sociaux	Moyenne des villes
Logements sociaux loués	74 936	95,9 %	95,2 %
Logements sociaux vacants	1 452	1,9 %	2,1 %
Logements sociaux en cours de réhabilitation	1 715	2,2 %	2,7 %

NB : Un logement vacant est un logement pour lequel aucun locataire n'a été trouvé. Tandis qu'un logement vide ou cours de réhabilitation n'est pas disponible à la location pour des raisons diverses comme des travaux, une insalubrité, etc.

Taille des logements sociaux à Marseille

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Données 2024	Marseille	% des logements sociaux	Moyenne des villes
Studios	5 009	6,4 %	7,4 %
2 pièces	13 342	17,1 %	20,2 %
3 pièces	30 634	39,2 %	37,0 %
4 pièces	23 069	29,5 %	27,8 %
5 pièces et plus	6 049	7,7 %	7,5 %

Loyer des logements sociaux à Marseille

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Données 2024	Marseille	Moyenne des villes
Loyer mensuel moyen des logements sociaux	6,57 €/m²	6,57 €/m²
Evolution du loyer mensuel moyen sur un an	+4,0 %	+4,1 %
Age moyen des logements sociaux	47 ans	41 ans

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