Comment choisir le bon locataire et prévenir les loyers impayés : posez vos questions
Parmi les répercutions de la hausse du chômage, on trouve la montée des impayés de loyer. Attention, la proportion reste mesurée : en 2011, la FNAIM constatait que 2 % des loyers se retrouvaient en situation d'impayés contentieux ou amiables. Il n'en reste pas moins que le sujet préoccupe beaucoup les propriétaires-bailleurs. Car avant l'impayé, il y a une période où les loyers sont payés avec un peu ou beaucoup de jours de retard.
Cette préoccupation débouche sur des comportements parfois abusifs au moment de la sélection du locataire. Si le propriétaire-bailleur est dans son bon droit pour louer son bien au locataire qu'il veut, il ne peut pas tout se permettre et tout demander au locataire. Quels documents demandés au locataire avant signer le bail ? Comment détecter un risque d'impayés ? Comment quelles sont les informations à contrôler ? Jusqu'où peut-on se renseigner sur le locataire ? Hervé de Kermadec, co-fondateur du site BePrem's, répond à vos questions sur les bonnes démarches pour choisir un locataire et éviter un impayé, mardi 26 février 2013 à partir de 12 heures.
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A propos de Hervé de Kermadec
Hervé de Kermadec est le co-fondateur en 2009 de la société GreenPoint avec Benoît Dumortier, qui a créé le site BePrem's. Auparavant, il était associé et co-fondateur du cabinet de conseil en management, L2K consulting (racheté par Infineo Deloitte) en 2006. Après un diplôme à l'Institut supérieur d'Electronique de Paris, il s'est occupé de la gestion de la facturation chez les opérateurs télécom pour le compte de Bull WorldWide à Boston, avant de rejoindre Arthur Andersen (BearingPoint) en tant que consultant-manager en télécommunications et nouvelles technologies.
A propos de BePrem's
BePrem's est une plate-forme internet qui propose un service de vérification des dossiers des locataires particuliers. En pratique, un locataire qui cherche un logement ouvre un dossier sur le site dans lequel il renseigne sur les informations nécessaires pour établir un contrat de bail et aussi les documents adéquats pour permettre au propriétaire-bailleur de se prémunir d'un impayé.