Diego Simeone, entraîneur légendaire de l'Atlético Madrid en Espagne, n'est pas qu'un simple acteur du football. Il a bâti un véritable empire patrimonial. Une grande partie de son patrimoine est bien évidemment due à une carrière de plus de trois décennies dans le football, mais avec sa compagne Carla Pereyra, il a aussi développé une structure d'affaires liée au marché immobilier espagnol, qui regroupe désormais des actifs d'environ 39,7 millions d'euros et traverse une nouvelle étape, avec des projets de construction et de résidences universitaires.

Le principal véhicule de cette stratégie est Carpersim SL, une société dédiée à la promotion, l'achat-vente et l'exploitation de biens immobiliers, dont le patrimoine se compose de 180 appartements et sept immeubles à Madrid, générant des revenus principalement via la location. 

Le modèle mis en place par la famille Simeone a démarré modestement. La première expérience de Pereyra a consisté à acheter un appartement, le rénover et le revendre. Elle a ensuite répété l'opération et réinvesti les gains jusqu'à atteindre un volume lui permettant de commencer à acquérir des immeubles entiers. Avec le temps, la stratégie est passée de l'achat-rénovation d'appartements individuels à des opérations de plus grande échelle, comme l'acquisition et la réhabilitation d'immeubles complets, combinant aujourd'hui des biens destinés à la location, des immeubles et des projets en développement. 

La croissance des actifs ne se traduit pas encore dans les revenus, ce qui est habituel pour une structure qui continue d'intégrer des biens et de mener des travaux. En 2024, Carpersim a enregistré 330 782 euros de revenus locatifs, contre 91 769 euros l'exercice précédent, tout en maintenant une dette à long terme d'environ 9,4 millions d'euros, en partie liée à sa structure de financement.

L'un des mouvements les plus importants est Tres Cantos 1415, une société créée par le couple en 2024, à travers laquelle ils ont acquis un terrain de près d'un hectare à Tres Cantos, au nord de Madrid, pour construire deux immeubles et 140 appartements, dans une zone concentrant des entreprises technologiques. Lors de son premier exercice, cette société a enregistré plus de 4,8 millions d'euros investis, financés par des apports familiaux et un soutien bancaire.

Selon des déclarations recueillies par le magazine Vanitatis en avril 2026, Pereyra s'occupe des travaux, du design et de la direction de l'entreprise, appuyée par une équipe. Elle a par ailleurs confirmé que le couple travaille déjà sur les résidences universitaires, avec plusieurs projets en chantier, un secteur qui lui prend désormais une grande partie de son temps.