Comment le syndic est-il choisi ?

C'est l'assemblée générale des copropriétaires qui est chargée de désigner le syndic à la majorité de tous les copropriétaires. A défaut, il faut au moins un tiers des voix pour que l'assemblée entérine le choix du syndic. Ce qui revient à obtenir une majorité simple qui ne prend pas en compte les copropriétaires abscents au moment du vote ou qui refusent de participer au scrutin. L'AG peut également décider de reporter la décision à la prochaine convocation. Ces règles s'appliquent aussi pour renouvellement d'un syndic lorsque le contrat vient à son terme : en général tous les trois ans. Pour un premier contrat, il peut être prudent de prévoir une période plus courte.