La question est complexe, et pour cela, vous ne devez pas seulement étudier le critère financier. En clair, vous ne devez pas vous limiter à comparer le loyer que vous allez mettre sur Airbnb et la comparer avec le loyer que vous payez chaque mois ou la mensualité de prêt dont vous vous acquittez. La rentabilité est avant tout corrélée à la situation géographique : habitez-vous dans une zone touristique ? Le logement est-il bien desservi ? Quels commerces à proximité ? Prévoyez-vous de le mettre en disponibilité durant certains week-ends, vacances scolaires… ? Pensez aussi à la fiscalité locale (taxe foncière et taxe d'habitation), qui viendra rogner la rentabilité. Réfléchissez à deux fois, surtout s'il s'agit d'un investissement locatif. Une étude réalisée par le gestionnaire de biens Flatlooker a évalué qu'un propriétaire-bailleur gagnerait entre 12% et 35% de revenus nets supplémentaires en location longue durée à Paris, en comparaison avec la location du même bien (40 mètres carré dans la capitale) sur Airbnb. En louant son bien à un seul locataire, le bailleur empocherait 8 610 euros, nets de charges et d'impôts locaux, contre 7 680 euros sur Airbnb 120 nuits par an. 
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